ไม่เคยไปดูแลที่ดิน ระวังตกเป็นของคนอื่น

เจ้าของที่ดินจำนวนมากอาจไม่รู้ว่ามีที่ดินอยู่ตรงไหนบ้าง หรือไม่ดูแล และปล่อยทิ้งร้างมานาน หากภายหลังปรากฏว่ามีคนเข้ามาครอบครอง อย่างสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของ ติดต่อกันนานถึง 10 ปี โดยที่เจ้าของที่ดินเดิม ไม่เคยเข้ามาป้องกันหรือขัดขวาง ที่ดินดังกล่าวก็จะตกเป็นของบุคคลอื่นที่เข้ามาครอบครอง หรือเรียกว่าการครอบครองแบบปรปักษ์ เป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 เพราะฉะนั้นเจ้าของที่ดินทั้งหลายก็อย่าปล่อยปละละเลยที่ดินของตัวเอง ควรจะหมั่นเข้าไปดูแลทำประโยชน์ในที่ดินบ้าง อย่าปล่อยให้ทิ้งร้าง โดยคิดไปเองว่าอย่างไรเสียเราก็เป็นเจ้าของที่ดินไม่สูญหายไปใหนหรอก

ดังนั้น วิธีป้องกันการถูกแย่งสิทธิในที่ดินจากการถูกครอบครองปรปักษ์โดยผู้อื่น วิธีที่ดีที่สุดก็คือเจ้าของจะต้องหมั่นแวะเวียนไปดูที่ดินที่ถือครองอยู่อย่างสม่ำเสมอ มีการทำประโยชน์ในที่ดินบ้าง อย่าปล่อยให้ทิ้งร้าง หากพบว่ามีผู้ใดบุกรุกหรือรุกล้ำเข้ามาเมื่อไหร่ เจ้าของจะต้องรีบดำเนินการให้คนเหล่านั้นออกไปจากที่ดินให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ หรือดำเนินการตามกฎหมายต่อไป